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INICIAÇÃO CIENTÍFICA
Mapeamento das Influências de Externalidades Ambientais sobre o Mercado Imobiliário: Auxílio às Políticas Urbanas frente aos Eventos de Inundações e Contaminações Subterrâneas
Projeto aprovado na chamada do Edital n 016/2025 PIBIC/CNPq com valor total de R$8.400,0 (remuneração de bolsa IC para discente de Engenharia Civil da Universidade da Amazônia). As externalidades ambientais podem influenciar a dinâmica do setor imobiliário de cidades. Assim, estimar tais influências e seus respectivos valores implícitos e nominais possibilitam quantificar seus custos sociais correspondentes. Ainda que algumas pesquisas nacionais tenham sido desenvolvidas para avaliar tais influências, com perspectiva de auxiliar o planejamento urbano (servível como instrumentos para a cobrança de tributos como o IPTU), em cidades da Amazônia brasileira estas discussões ainda são incipientes. Diante deste cenário, esta pesquisa se apresenta como inédita, pois se propõem a investigar relações das externalidades (amenidades/desamenidades) pela perspectiva de questões ambientais, e que podem comprometer as condições de bem-estar de seus habitantes, e da mais-valia do território urbanizado. Ainda que tais questões sejam complexas e subjetivas de serem aferidas, coloca-se em evidência as fragilidades das principais cidades amazônicas: as frequentes consequências dos alagamentos e, de forma discreta, o risco de contaminação dos recursos hídricos em áreas urbanas. Embora a metodologia hedônica com a utilização de técnicas estatísticas seja prática usual para aferir a influência das referidas externalidades sobre o setor imobiliário, a adoção de modelagens fuzzy pode conduzir a diferentes resultados e melhores desempenhos. Além do pioneirismo em aferir externalidades em áreas urbanas e suas influências no setor imobiliário de cidades amazônicas, superar as limitações da modelagem hedônica pela introdução da inteligência artificial são procedimentos que podem garantir confiabilidade e validar o ineditismo desta proposta. Tendo como propósito desenvolvê-la em áreas densamente urbanizadas em uma das principais metrópoles da Amazônia brasileira (Belém/PA), espera-se que os resultados possam auxiliar o planejamento urbano, cujo principal produto é o mapeamento de (des)amenidades para mitigação consequência socioeconômicos e riscos ambientais.
Equipe:
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Financiador:
Instituições executoras:
Produções científicas:
Início:
2025
Fim:
Em andamento
A Influência do Risco de Contaminação das Águas Subterrâneas no Setor Imobiliário: Modelagem Geoespacial como Auxílio ao Planejamento Urbano
O objetivo deste projeto é avaliar a influência do potencial de contaminação do meio subterrâneo sobre o valor dos imóveis na área urbana na cidade de Belém/PA. Assim, por metodologia estatística de regressão linear com suporte do software SisDEA®, com base na teoria hedônica, aferiu-se a influência do risco de contaminação de tanques subterrâneos armazenadores de combustíveis (TSAC), advindo de postos de revenda de combustíveis (PRC), no setor imobiliário. Para tanto, definiu-se raios de influência delimitados a partir do PRC, aferindo-se impactos diretos e indiretos. Complementarmente, modelagem geoespacial com apoio do software Golden Surfer® foi aplicada para mapear áreas de influências positivas e negativas pela proximidade de imóveis até o PRC. Aplicado na área urbana, avaliar tais influência podem servir com instrumentos de políticas urbanas, de modo a auxiliar a gestão e o planejamento sustentável das cidades.
Equipe:
Financiador:
Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2024/01
Fim:
Em andamento
O Risco das Inundações Urbanas e seus Impactos no Mercado Imobiliário: Uma perspectiva Hedônica aplicado na cidade de Belém/PA
O objetivo deste projeto é avaliar a influência do risco de inundações urbanas e os impactos sobre o setor imobiliário da cidade de Belém/PA. Para tanto, inicialmente, o risco de inundações urbanas foi avaliado por índice constituído de dois vieses: das propriedades hidráulicas-hidrológicas (cota de inundação, velocidade e permanência) e suas consequências (densidade de domicílios afetados, a renda familiar, o tráfego e saneamento inadequado). Delineado para ser aplicado em bacias urbanas, o referido índice é interpolado por modelo geoespacial a fim de se obter o mapeamento do risco de inundações. Em seguida, desenvolve-se modelagem hedônica por regressão linear, pelo que, além de considerar as variáveis que se referem as características físicas de imóveis, o risco de inundações é avaliado como externalidade ambiental. Deste modo, pode-se aferir qual a influência positiva ou negativa desta externalidade ambiental, com maior importância para suas consequências, em afetar a valoração de imóveis. Assim, torna-se possível estimar, de forma implícita, o custo social do risco de inundações urbanas. Aplicado no conjunto hidrográfica urbano da cidade de Belém/PA, avaliar tais influência podem servir com instrumentos de políticas urbanas e de saneamento, de modo a auxiliar a gestão e o planejamento sustentável das cidades.
Equipe:
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Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2024/01
Fim:
Em andamento
PINurb: Modelagem Dedutiva e Adaptativa para Priorizar INtervenções em Canais Fluviais Urbanos de Cidades Amazônicas
O objetivo deste trabalho é avaliar a prioridade de intervenção em canais fluviais abertos (CFA) em bacias urbanas para reduzir os impactos das inundações. Para tanto, com base teórica nos modelos de intervenção fluvial do curso d'água, propõem-se uma modelagem dedutiva e adaptativa. Assim, define-se critérios físico-estruturais, socioeconômicos e ambientais, e os graus de prioridades de intervenção, os quais foram associados a protocolos de ações de concepção intersetorial destinadas a gestão das infraestruturas e a mitigação de impactos socioeconômicos das inundações com interface em três eixos: áreas e populações ribeirinhas; zonas marginais; e, infraestrutura de CFA urbanos. Em seguida, considerando base conceitual na avaliação de risco-custo-desempenho, metodologia é desenvolvida recorrendo a métodos de auxílio a tomada de decisão "fuzzy"-multicritério, sendo aplicado em bacia-piloto situada na cidade de Belém/PA. Em geral, é expectável que ao fim deste projeto os resultados obtidos possam contribuir para o avanço de conhecimentos sobre a aplicação da modelagem dedutiva e adaptativa como contributiva ferramenta de auxílio à gestão e planejamento urbano e ambiental para cidades da Amazônia brasileira.
Equipe:
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Parceria Internacional:
Edital Nº 016/2024 CNPq
Pesquisa de Cooperação
Internacional
Financiador:
Instituições executoras:
Produções científicas:
Produções científicas:
Início:
2025
Fim:
Em andamento
A Influência do Risco de Contaminação das Águas Subterrâneas no Setor Imobiliário: Modelagem Geoespacial como Auxílio ao Planejamento Urbano
O objetivo deste projeto é avaliar a influência do potencial de contaminação do meio subterrâneo sobre o valor dos imóveis na área urbana na cidade de Belém/PA. Assim, por metodologia estatística de regressão linear com suporte do software SisDEA®, com base na teoria hedônica, aferiu-se a influência do risco de contaminação de tanques subterrâneos armazenadores de combustíveis (TSAC), advindo de postos de revenda de combustíveis (PRC), no setor imobiliário. Para tanto, definiu-se raios de influência delimitados a partir do PRC, aferindo-se impactos diretos e indiretos. Complementarmente, modelagem geoespacial com apoio do software Golden Surfer® foi aplicada para mapear áreas de influências positivas e negativas pela proximidade de imóveis até o PRC. Aplicado na área urbana, avaliar tais influência podem servir com instrumentos de políticas urbanas, de modo a auxiliar a gestão e o planejamento sustentável das cidades.
Equipe:
Financiador:
Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2024/01
Fim:
Em andamento
O impacto da implantação e operação do sistema de tratamento coletivo de esgoto em área urbana: Um enfoque no mercado imobiliário da cidade de Belém/PA
O objetivo deste trabalho foi avaliar a influência dos impactos da implantação e operação do sistema de tratamento coletivo de esgoto, considerando-os (des)amenidades ambientais, na valoração imobiliária urbana. A metodologia hedônica foi desenvolvida para estimar tais influências pela definição de zonas de impacto, bem-estar urbano e características físicas de imóveis. Complementarmente, a interpolação espacial foi aplicada para mapear áreas de influências positivas e negativas pela implantação e operação de EEE e ETE. Aplicado à Zona de Gestão Sede ETE-Sul de Belém/PA (ZG-Sede-ETE-Sul), avaliar a influência dos impactos da implementação de infraestruturas sanitárias pode auxiliar a gestão e o planejamento urbano.
Equipe:
Financiador:
Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2023
Fim:
Em andamento
QUAL A INFLUÊNCIA DAS ÁREAS VERDES URBANAS NA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA? Modelagem Estatística aplicado na cidade de Belém/PA
As áreas verdes urbanas, além de proporcionar bem-estar e melhoria das condições climáticas, apresenta-se como argumento mercadológico para valorização imobiliária. Estimar a influência de áreas verdes públicas às proximidades de bens imóveis é o objetivo deste trabalho. Para tanto, inicialmente, uma modelagem estatística inferencial foi desenvolvida para estimar a referida influência associada às condições de bem-estar urbano e de características físicas de imóveis. Em seguida, interpolação espacial por método geoestatístico foi aplicada para mapear tal influência nos preços de venda de apartamentos. Aplicado esta metodologia na área urbana de Belém/PA, além de avaliar a influência da proximidade das principais área verdes públicas no mercado imobiliário, considerou-se incluir nesta avaliação dois parques lineares e o parque ambiental que integram um conjunto de obras para a realização da COP 30 na Amazônia. Pelos resultados espera-se discutir e demonstrar ser possível compreender o espaço urbano pela influência de áreas verdes, de modo a promover a valoração ambiental e econômica como instrumentos de planejamento urbano..
Equipe:
Financiador:
Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2023
Fim:
Em andamento
Análise do Risco de Colapso de Árvores em Área Urbana: Proposta de Modelagem Multicritério para Auxílio à Gestão Ambiental
O objetivo deste trabalho é analisar o risco de colapso de árvores em áreas urbanas. Para tanto, adotou-se uma concepção de risco estruturada em duas dimensões: (i) as condições de manutenção das árvores; (ii) o impacto de um colapso associado a capacidade de causar danos em áreas urbanas. Assim, com base no Formulário Básico de Avaliação de Risco de Árvores (FBARA) adotado pela Sociedade Internacional de Arboricultura, pretende-se desenvolver um índice de risco de colapso (IRC) pela utilização do método multicritério TOPSIS-AHP. Deste modo, espera-se auxiliar a gestão ambiental de árvores, a fim de ofertar instrumentos para a tomada de decisão quanto a prioridade de intervenção preventiva e corretiva em área urbana.
Equipe:
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Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2022
Fim:
2024
QUAL O VALOR DA PAISAGEM URBANA AMAZÔNICA COMO VARIÁVEL DE NÃO-MERCADO? Proposta Metodológica baseada na Teoria dos Preços Hedônicos
O objetivo desse trabalho é estimar a influência da paisagem amazônica urbana sobre o valor dos imóveis em Belém/PA. Assim, propõem-se metodologia hedônica que, além de considerar proposição de nota da qualidade do potencial de vista, incluiu-se as variáveis de mercado associadas as características físicas de apartamento e condições de bem-estar urbano. Os resultados preliminares indicaram que, imóveis tenderam a se valorizar em menos de 20%, pelo que a paisagem pode ficar mais caros entre R$459,15/m²- R$1.347,55/m². A desvalorização pode chegar a um pouco mais de 22%, onde imóveis pode se tornar mais baratos entre R$551,86/m²-R$1.876,01/m². Por tais constatações, ainda que preliminares, podem auxiliar políticas urbanas sobre a paisagem urbana, pelo que tais políticas são importantes instrumentos para impulsionar o setor imobiliário de cidades.
Equipe:
Financiador:
Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2022
Fim:
Em andamento
Desenvolvimento de modelagem computacional otimizada para a tomada de decisão na Gestão Ambiental e Urbana focada na hidrogeologia e hidrologia na área do entrono do distrito industrial de Barcarena/PA - FASE 1 e 2
Contrato de pesquisa firmado entre a empresa Terra Meio Ambiente (cliente da empresa Hydro), FIDESA e UNAMA, no valor da Fase 1 de R$44.700,00 (renovado para a Fase 2), com objetivo de desenvolver pesquisa para de identificar as ferramentas científicas adequadas ao desenvolvimento de estudos de parametrização e modelagem computacional focada na hidrogeologia e hidrologia da área do entorno do distrito industrial de Barcarena, a qual apresenta relevância econômica para o estado do Pará, em função das atividades produtivas de duas das principais commodities minerais do estado: o Caulim e a Bauxita, considerando o contexto de que as empresas responsáveis por esses empreendimentos utilizam bacias ou lagoas de armazenamento de resíduos do processamento mineral, que pontualmente podem apresentar situações de possíveis transbordamentos desses materiais para as redes locais de drenagem natural.
Equipe:
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Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2022
Fim:
2024
Modelagem Fuzzy para a Seleção de Tecnologias de Tratamento de Esgotos como Estratégia de Apoio à Gestão Urbana-Ambiental
Projeto no valor de R$120.865,00 aprovado no âmbito da Chamada CNPq/MCTI/FNDCT No 18/2021 - UNIVERSAL - Faixa A - Grupos Emergentes , junto ao COMITÊ: SA - Arquitetura, Demografia, Geografia, Turismo e Planejamento Urbano e Regional, na ÁREA: Métodos e Técnicas do Planejamento Urbano e Regional O projeto envolverá primeiramente a construção e efetivação de instrumentos de cooperação e adesão com gestores dos municipais paraenses onde já há alguma parcerias em curso. A segunda etapa envolverá a concepção teórica para modelagem: (i) revisão da literatura para definir tecnologias frequentemente utilizadas em ETE de zonas densamente urbanizadas brasileiras; (ii) definição de critérios e subcritérios de seleção (ambientais, técnico-econômicos e sócio urbanos). A terceira etapa, que demandará missões aos municípios, envolverá a construção do modelo fuzzy-multicritério de tomada de decisões a partir dos critérios preestabelecidos e dos subsídios obtidos dos atores municipais envolvidos (e.g., gestores, políticos, engenheiros, ambientalistas, sociedade civil). A quarta etapa se caracteriza pela aplicação do modelo fuzzy-multicritério no estudo dos casos dos municípios escolhidos, precedidos da análise de sensibilidade e robustez, da calibração e validação dos resultados. Por fim, por esta análise é possível verificar os componentes essenciais para o processo decisório de seleção e, assim, oferecer os resultados para os munícipes como subsídios às políticas públicas e instrumentos.
Equipe:
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Financiador:
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Produções científicas:
Início:
2022
Fim:
Em andamento
O Cenário de Risco de Poluição do Ar Atmosférico em Zonas Urbanas nas Metrópoles Brasileiras: Uma revisão de literatura.
Briefly introduce yourself and share something interesting with website visitors. Double click to edit the text.
Equipe:
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Instituição executora:
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Início:
2021
Fim:
2023
Desenvolvimento de um Índice com base na concepção Water, Sanitation and Hygiene (WASH): Aplicações e Validações para Comunidades Amazônicas Urbanas
O objetivo principal desse projeto é propor uma abordagem teórica-metodológica que, baseado na concepção WASH (WAter-Sanitation-Hiegine) concebido pela UNICEF e OMS, desenvolverá um índice apropriado para discutir, avaliar e monitorar a falta e/ou a ineficiência dos serviços de abastecimento de água, saneamento e higiene em zonas urbanas de cidades amazônicas, correlacionando-os aos impactos socioambientais provocados. Pretende-se ao final deste projeto auxiliar as tomadas de decisões quanto melhorias da qualidade de vida e de acesso a água das comunidades urbanas da Amazônia brasileira, minimizando os riscos de doenças, e estabelecer prioridades para alocação de investimentos, pela adoção de políticas públicas e a efetiva participação e mobilização da sociedade, alinhando-se ao paradigma da sustentabilidade referido pela ONU através da ODS n 6 e n 11.
Equipe:
Parceria Internacional:
Edital Nº 044/2022 PDSE/CNPq
Financiador:
Instituições executoras:
Produções científicas:
Início:
2021
Fim:
Em andamento
O Cenário de Risco de Poluição do Ar Atmosférico em Zonas Urbanas nas Metrópoles Brasileiras: Uma revisão de literatura.
Nas últimas décadas a poluição do ar tem recebido destacada atenção devido a sua influência na qualidade do ar nos centros urbanos, cenário do risco para saúde humana e meio ambiente. Para realizar uma revisão de literatura o estudo tem produção científica na base de dados do Google Acadêmico um levantamento teórico, utilizou-se o PROK-NOW-C, realizando a análise bibliométrica e sistêmica da literatura. Os resultados levaram a construção de um portifólio com 108 artigos destacando os temas: Poluição do ar em zonas urbanas (PZU); Modelos de Dispersão de poluentes (MDP); Qualidade do Ar Urbano (QUA) e Saúde e Qualidade do Ar (SQA). Análise sistêmica proporcionou importantes resultados: a metodologia para publicação de artigo o tema MDP foram 26 artigos, PZU foram 12 artigos, QUA foram 26 artigos e SQA 44 artigos. Artigos que forma publicados desde 2001 até 2021, um panorama de 20 anos. Os resultados demonstram que 66,37% de artigos publicados são da região Sudeste, onde tem referência de dados de monitoramento nas cidades para qualidade do ar, e estudos de poluição do ar. Regiões como: Norte (6,19%), Centro-Oeste (4,42%) e Nordeste (5,31%) estiveram com menor percentual de estudos diante dos temas pesquisados, o que se observa é falta de dados, e também de monitoramento nas cidades dessas regiões. O trabalho possibilitou ressaltar a importância dos estudos periódicos de poluição do ar nas cidades brasileiras que é um risco para a população. E a escassez de dados e monitoramento na maioria das metrópoles brasileiras que foram observadas neste estudo.
Equipe:
Financiador:
Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2021
Fim:
2023
O Cenário de Risco de Poluição do Ar Atmosférico em Zonas Urbanas nas Metrópoles Brasileiras: Uma revisão de literatura.
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Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2021
Fim:
2023
Análise do Risco de Contaminação por Combustíveis: Proposta de Modelagem Fuzzy como Auxílio a Gestão e Planejamento Urbano e Ambiental
O objetivo deste projeto é analisar o risco de contaminação de combustíveis no meio subterrâneo urbano, advindo de postos de revenda (PRC), de modo a servir como uma ferramenta de auxílio à gestão e planejamento urbano e ambiental. Para tanto, desenvolve-se uma modelagem fuzzy, cuja base teórica de avaliação do risco de contaminação foi associada a concepção (origem-caminho-alvo). A (origem) foi relacionada aos agentes poluidores, pelo que se desenvolveu um índice do perigo potencial de um PRC causar danos (IFPp) aos meios físicos, bióticos e antrópico (F-B-A). Formulou-se um índice de susceptibilidade destes PRC à vazamento (IFS), relacionado à segurança de tanques subterrâneos armazenadores de combustíveis (TSAC). Entre IFPp e IFS se definiu um perigo real de contaminação (IFPr) de um PRC. Este perigo real num meio ambiente subterrâneo naturalmente vulnerável à contaminação (caminho), produz um risco real de contaminação (RRC). Entretanto, em zonas densamente urbanizadas, os danos deste risco real aos meios F-B-A foram relacionados a densidade demográfica e a dependência das águas subterrâneas para o abastecimento dos habitantes (alvo). Deste modo, associado da severidade destes danos aos alvos, e do RRC, produz-se um risco efetivo de contaminação de combustíveis no meio subterrâneo em zonas urbanas (REC). A partir das tipologias de riscos, propõem um conjunto de ações protocolares mitigatórias, a fim de atuar no gerenciamento do risco. Esta metodologia foi concebida por um sistema de inferência fuzzy desenvolvido pelo software MatLab, cujos índices produzidos foram interpolados em zona densamente urbanizada da cidade de Belém/PA (ZURBEL).
Equipe:
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Financiador:
Instituição executora:
Produções científicas:
Início:
2021
Fim:
2023